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張靜律師解答：訴訟中法院會向行政機關發(fā)函詢問兩個宅基地證的真實性，如能查明就可以處理。如不能查明，則法院可能會以權屬人不清楚為由裁定駁回起訴，不進行實體處理。如下面這個案件，一棟宅基地房有兩個宅基地證，不同的權屬人。法院發(fā)函后仍不能確定那個證是真實有效的，于是以權屬存在爭議，需先經行政部門處理為由駁回了原告的起訴。
判決書節(jié)選：
本院認為，根據本案雙方當事人提交的證據，針對涉案土華村××號宅基地房屋，高某提交了其為使用人的某號宅基地使用證存根（發(fā)證日期96年7月25日），而徐某則持有其為使用人的某號宅基地使用證原件（發(fā)證日期97年3月20日），發(fā)證機關廣州市海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)人民政府。經本院向相關行政部門發(fā)函核實，規(guī)劃部門存有高某的某號宅基地使用證檔案材料，但對于徐某持有的某號宅基地使用證原件，規(guī)劃部門沒有否認其真實性；原發(fā)證機關廣州市海珠區(qū)新滘鎮(zhèn)人民政府被撤銷后的承繼者廣州市海珠區(qū)華洲街道辦事處因有關的宅基地證檔案材料沒有移交給該街道辦，故無法提供相關檔案材料予以核實。此外，據雙方陳述，涉案房屋現(xiàn)狀為五層半，這與徐某持有的宅基地證的證載情況吻合。故就本案現(xiàn)有證據而言，無法排除徐某所持宅基地使用證的證明力。鑒于涉案宅基地房屋目前存在權屬爭議，該爭議不屬于民事訴訟的審理范圍，應由相關行政機關予以處理。因此，對本案高某的起訴應予以駁回，當事人可待相關行政機關對權屬爭議處理后再行主張權利。綜上所述，裁定駁回高某的起訴。
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