商貸跟公積金貸款是大家最熟悉的，商貸按照商貸利率算利息，公積金貸款按公積金貸款利率算利息，商貸利率比公積金貸款利率高，當然也有一種模式是商貸與公積金貸款組合的，商貸可以轉(zhuǎn)成公積金貸款也可以轉(zhuǎn)成組合貸款。
商貸轉(zhuǎn)組合貸利率會變嗎?
會變，組合貸里面的公積金貸款額度按照公積金貸款利率算利息，組合貸款里面的商業(yè)貸款按照商貸利率算利息。規(guī)定是商轉(zhuǎn)公組合貸中公積金貸款執(zhí)行國家規(guī)定的年利率標準，商業(yè)銀行貸款利率則遵循就低不就高原則，執(zhí)行統(tǒng)一的LPR+BP浮動利率標準。
商貸轉(zhuǎn)組合貸需要滿足的條件：
【1】住房公積金正常繳存6個月或者12個月以上，賬戶狀態(tài)正常;
【2】借款人及配偶在多個中心有住房公積金正?；蚍獯尜~戶的，應在申請貸款前進行合并或銷戶;
【3】借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房(注銷房產(chǎn)不計);
【4】用于抵押的房產(chǎn)應當產(chǎn)權(quán)明晰、足值，無債務(wù)糾紛、債權(quán)分割等情況，未設(shè)定居住權(quán);
【5】原按揭貸款還款情況良好，原貸款銀行對提前全部還款無異議;
【6】借款人及配偶個人征信記錄良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
需要需要的是：商轉(zhuǎn)公組合貸相對原有的房貸來說是一項新業(yè)務(wù)，不是每一個城市都有這個業(yè)務(wù)的，若是想要把自己名下的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成組合貸款或者是公積金貸款，首先要確認所在地有這方面的政策，否則一切都是白說。
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