封面新聞記者朱寧
2023年4月27日，藍(lán)光發(fā)展股價(jià)跌停至每股0.48元，這是藍(lán)光發(fā)展的第四個(gè)連續(xù)跌停，也是其股價(jià)連續(xù)第16個(gè)交易日低于1元。就算接下來4個(gè)交易日里，藍(lán)光發(fā)展連續(xù)漲停，股價(jià)也無法回到1元以上。
(相關(guān)資料圖)
上交所規(guī)定顯示，上市公司如果連續(xù)120個(gè)交易日通過本所交易系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的累計(jì)股票成交量低于500萬股，或者連續(xù)20個(gè)交易日的每日股票收盤價(jià)均低于人民幣1元，股票可能被終止上市交易；這意味著，藍(lán)光發(fā)展已經(jīng)觸及面值退市規(guī)定。
曾是四川最大房企
現(xiàn)在股價(jià)跌至面值退市
藍(lán)光發(fā)展K線圖
資料顯示，2015年藍(lán)光發(fā)展成功借殼上市登陸A股，融資渠道打開后，開始大力進(jìn)行全國化布局。彼時(shí)，藍(lán)光發(fā)展的新增土儲數(shù)量翻倍增加，銷售額也從2015年的百億級發(fā)展到2019年的千億級，被稱為“四川地產(chǎn)一哥”。
2019年是“四川地產(chǎn)一哥”藍(lán)光發(fā)展的巔峰時(shí)刻，為了凸顯自身已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)槿珖科螅{(lán)光啟動了位于上海虹橋的“第二總部”，在全國各地總計(jì)豪擲654億元拿地。同年10月，旗下物業(yè)公司藍(lán)光嘉寶服務(wù)在香港交易所主板掛牌上市，藍(lán)光實(shí)現(xiàn)了“A+H”雙資本平臺共舞。
從2015年到2020年，藍(lán)光發(fā)展多次在全國各地橫掃高溢價(jià)地塊。整個(gè)2020年，藍(lán)光有21幅新增地塊的溢價(jià)率超過了50%。而2020年8月“三道紅線”政策出臺，對這種激進(jìn)擴(kuò)張的民營房企產(chǎn)生了致命打擊。到2021年年中，藍(lán)光公開債務(wù)問題，此后就深陷泥潭，撤離上海虹橋總部、賣掉了醫(yī)藥資產(chǎn)和物業(yè)公司，高管大批離職。
從數(shù)據(jù)來說，2021年，藍(lán)光發(fā)展巨虧超138億元；2022年預(yù)虧219.37億元。公司股價(jià)也連續(xù)暴跌，2020年跌34%，2021年跌56%，2022年跌43%，今年以來跌超54%。
回看藍(lán)光發(fā)展興衰歷程，其復(fù)權(quán)后最高股價(jià)一度達(dá)到13.6元/股，如今面臨退市之時(shí)，股價(jià)只有 0.48%，總市值也只有14.57億元，市值較最巔峰時(shí)蒸發(fā)了近400億。
未有實(shí)質(zhì)性解決方案
債務(wù)重組遙遙無期
此前，藍(lán)光發(fā)展在公告中稱，截至4月4日，公司累計(jì)到期未能償還的債務(wù)本息金額合計(jì)420.55億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。目前公司正在與上述涉及的相關(guān)金融機(jī)構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。
4月21日有消息稱，由于面臨市值退市風(fēng)險(xiǎn)，藍(lán)光發(fā)展現(xiàn)已初步制定了債務(wù)重組方案，擬通過資本公積轉(zhuǎn)增股本專項(xiàng)用于償還債務(wù)，正在積極與債券人商議。
4月23日，藍(lán)光發(fā)展（600466.SH）發(fā)布了一則澄清公告。公告稱，“公司注意到相關(guān)媒體于2023年4月21日報(bào)道了公司擬進(jìn)行債務(wù)重組的相關(guān)內(nèi)容。本公司董事會迅速進(jìn)行了核實(shí)，并澄清如下：截至目前，公司不存在任何應(yīng)披露而未披露的重大信息，也沒有任何需要報(bào)董事會或股東大會審議的方案。公司目前尚未與債權(quán)人簽訂任何具有法律約束力的重組協(xié)議?！?/p>
也就是說，截至目前，藍(lán)光發(fā)展的債務(wù)重組仍未形成實(shí)質(zhì)性的方案。
風(fēng)險(xiǎn)警示
多只地產(chǎn)股股價(jià)不足1元
中天金融K線圖
除了藍(lán)光發(fā)展，A股上市房地產(chǎn)公司中，宋都股份、泛?？毓伞⒅刑旖鹑诘鹊禺a(chǎn)股也已處在岌岌可危的境地中。截至今日收盤，中天金融、泛?？毓?、美好置業(yè)3只地產(chǎn)股股價(jià)不足1元；除此之外，地產(chǎn)板塊也貢獻(xiàn)了最多數(shù)量的一元股，合計(jì)有14只。其中，ST泰禾、嘉凱城兩只地產(chǎn)股昨日收盤價(jià)均不足1.05元。
美好置業(yè)K線圖
對于房企退市，IPG首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜認(rèn)為，藍(lán)光發(fā)展業(yè)績太差而觸發(fā)了連續(xù)20個(gè)交易日股價(jià)低于面值被除牌的地產(chǎn)股，實(shí)際上體現(xiàn)了資本市場的新陳代謝機(jī)制。
“這樣有利于不斷完善和優(yōu)化資本市場的資源配置功能，促進(jìn)社會資源向優(yōu)質(zhì)房企和具有發(fā)展前景的行業(yè)聚集，從而推動經(jīng)濟(jì)進(jìn)步與可持續(xù)發(fā)展，就這一點(diǎn)而言，也不無積極意義。”柏文喜說。
亦有地產(chǎn)行業(yè)研究員表示，退市房企來說意味著通過資本市場融資的渠道堵塞了，也意味著其信用能力繼續(xù)惡化，引入新資金實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組并實(shí)現(xiàn)復(fù)生的希望更加渺茫。但退市后，企業(yè)自由度會更高，這或能加快企業(yè)推進(jìn)債務(wù)問題盡快解決，從這個(gè)角度來看，退市是有好處的。
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