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觀點網(wǎng)訊：近日，洛陽市人民政府網(wǎng)發(fā)布《洛陽市盤活部分存量商品住房用作租賃住房工作實施方案》，鼓勵支持洛陽國晟投資控股集團有限公司（以下簡稱國晟集團）通過公開招標、競爭洽談、全面統(tǒng)籌、市場運作等方式，收購存量商品住宅和公寓共5000套，約30萬平方米，用于租賃住房。
據(jù)了解，擬收購項目需在主城區(qū)范圍內(nèi)，周邊交通便利，臨近地鐵口、公交站，基礎(chǔ)設(shè)施、生活配套設(shè)施完善，原則上120平方米以下的住宅和公寓。通過綜合評估、市場競爭、價低者得的方式購買，收購價格原則上控制在市場價的八折以下。
優(yōu)先購買現(xiàn)房、精裝修的項目；優(yōu)先購買整棟或整單元未售、可實現(xiàn)封閉管理的整院。優(yōu)先購買收購區(qū)域內(nèi)的通過清算后的問題樓盤及拖欠相關(guān)稅費的樓盤，解決歷史遺留問題。
在資金方面，國晟集團負責籌集資本金，對接落實金融機構(gòu)貸款相關(guān)事宜，2023年5月1日至2023年6月30日簽訂收購協(xié)議，國晟集團簽訂購房合同，支付收購資金。
同時，國晟集團負責租賃住房的運營管理工作，將回購租賃住房統(tǒng)一管理、封閉運行?；刭彽姆课菘梢詢?yōu)先對承租人出售，承租人在租賃滿1年后可以申請購買該房源全部產(chǎn)權(quán)，已交付的租金可以計入購房款。
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