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一份對(duì)大溫哥華地區(qū)20年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的研究表明，當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司得出的結(jié)論是，市場“已經(jīng)準(zhǔn)備好卷土重來”。
Dexter Realty報(bào)告稱，盡管目前上市庫存高于最近的市場繁榮，但與1997 - 1999年，2008 - 2009年和2012年市場逢低期間出售的大量住宅相比，它仍然處于歷史相對(duì)較低的水平。 -2013。
該券商指出，5月份大溫哥華地區(qū)的房屋銷售量比4月份高出44.2%，并表示其市場“喘不過氣來?！彼硎拘枨蟮脑黾蛹由舷鄬?duì)較低的供應(yīng)量是一個(gè)標(biāo)志對(duì)市場的信心。
Dexter Realty的執(zhí)行合伙人Kevin Skipworth在他的分析中寫道：“在1997年至1999年期間，2008年至2009年以及2012年至2013年期間，大溫哥華地區(qū)的月度房屋銷售量持續(xù)低于2,000套。在每個(gè)期間，市場上有超過或接近20,000個(gè)上市。在當(dāng)前這個(gè)周期中，我們看到市場正在努力爭取超過15,000個(gè)活躍上市 - 在整體住房存量處于最高水平的時(shí)候。需求正在增加并且將會(huì)增加，而且供應(yīng)明顯低于其他顯著放緩的市場?！?/p>
斯基普沃斯繼續(xù)說道，“長期對(duì)大溫哥華房地產(chǎn)市場充滿信心 - 買家越多，賣家越少，這將導(dǎo)致市場穩(wěn)定。我們可能會(huì)看到市場的中低端價(jià)格觸底，但買家仍有很大的機(jī)會(huì)。然而，[那些機(jī)會(huì)]正在減少。“
斯基普沃斯指出，大多數(shù)購房者的住房負(fù)擔(dān)能力并沒有顯著提高，并將其歸咎于聯(lián)邦和省政府的政策。
他總結(jié)道，“省政府最近通過稅收和聯(lián)邦政府通過壓力測(cè)試對(duì)需求方進(jìn)行干預(yù)，只會(huì)降低政府希望退出市場的高端價(jià)格，并且無意中阻止了家庭買家進(jìn)入低端房屋。因此，如果不認(rèn)真考慮政府的錯(cuò)誤政策和其他因素，使新住宅無法通過重新分區(qū)程序完成，那么總體承受能力并沒有得到改善，也不會(huì)有所改善?！?/p>
經(jīng)紀(jì)公司的分析發(fā)生在Central 1 Credit Union副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Bryan Yu預(yù)測(cè)，2019年低陸平原的房屋銷售將比2018年低14%，但到2020年將恢復(fù)到2018年的水平，而基準(zhǔn)價(jià)格將繼續(xù)下降直到2021年。
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