看房交的誠(chéng)意金可以退嗎
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可以退。誠(chéng)意金，是房企的銷售技術(shù)之一，在收“誠(chéng)意金”時(shí)，房企會(huì)對(duì)買房者承諾相應(yīng)的優(yōu)惠，以激發(fā)買房者的積極性。此外，在交了“誠(chéng)意金”之后，房企會(huì)給予繳納者優(yōu)先選房的順序。
為什么要先交誠(chéng)意金
1、誠(chéng)意金可以保證您的購(gòu)房權(quán)益
如果開(kāi)發(fā)商收到你的的誠(chéng)意金，那么誠(chéng)意金就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)變成定金，就算有其它購(gòu)房者跟你看上了同一套房子，那么開(kāi)發(fā)商也不可以把它轉(zhuǎn)讓給別人，不然誠(chéng)意金就要雙倍返還，這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)屬于一種經(jīng)濟(jì)上的約束。
2、誠(chéng)意金是向房東表示您買房的誠(chéng)意
通常售樓處都非常忙，只要收取了誠(chéng)意金售樓人員才會(huì)拿出誠(chéng)意來(lái)洽談，那么這樣促成交易的概率就會(huì)更高。當(dāng)然，帶上誠(chéng)意金去跟售樓人員談條件或價(jià)錢，購(gòu)房者們往往會(huì)有很多的意外驚喜。
3、搶到最便宜的房子
我們要知道，任何時(shí)候及市場(chǎng)都會(huì)有相對(duì)便宜一些的房子，同樣任何區(qū)域都有活躍的投資客，要是看到心儀的房子，必定會(huì)快速支付誠(chéng)意金，否則被炒房者搶了先機(jī)，就搶不到便宜的房子了。
4、約定好交易細(xì)則
當(dāng)然，買房不僅要考慮價(jià)格，同時(shí)還要清楚知道支付方式、支付時(shí)間以及維修基金等眾多因素，畢竟任何一項(xiàng)因素都有可能造成最終的不成交。
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