自首批公募REITs產(chǎn)品上市后，投資者的認(rèn)購熱情長久不減，那么，公募REITs產(chǎn)品發(fā)行上市后，投資者該如何操作購買相關(guān)產(chǎn)品呢？由南方基金投教基地推出的“探秘公募REITs”系列節(jié)目第四期，本期將為投資者介紹公募REITs上市后交易規(guī)則及到期后操作。
投資者使用場內(nèi)證券賬戶認(rèn)購的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs份額，可以直接參與交易所場內(nèi)交易；使用場外基金賬戶認(rèn)購的，那么應(yīng)當(dāng)先轉(zhuǎn)托管至場內(nèi)證券經(jīng)營機(jī)構(gòu)后，才能參與交易所場內(nèi)交易?；A(chǔ)設(shè)施公募REITs的轉(zhuǎn)托管與其他公募基金轉(zhuǎn)托管規(guī)則一致。
投資者可以通過競價交易、大宗交易，或者報價、詢價、指定對手方等交易所認(rèn)可的交易方式交易。參與基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs集合競價交易的，申報時間為每個交易日的9：15至9：25，9：30至11：30，13：00至15：00。投資者參與競價交易的申報數(shù)量應(yīng)當(dāng)為100份或其整數(shù)倍，賣出基金時余額不足100份部分，應(yīng)當(dāng)一次性申報賣出，單筆申報的最大數(shù)量應(yīng)當(dāng)不超過10億份；參與詢價和大宗交易的，單筆申報數(shù)量應(yīng)當(dāng)為1000份或者其整數(shù)倍。交易所可根據(jù)市場發(fā)展需要，調(diào)整基礎(chǔ)設(shè)施交易基金交易申報數(shù)量。
和股票交易一樣，交易所對公募REITs交易實行價格漲跌幅限制。其中公募REITs上市首日價格漲跌幅限制比例為±30%，非上市首日漲跌幅限制比例為±10%，交易所另有規(guī)定的除外。REITs漲跌幅價格的計算公式為：漲跌幅價格=前收盤價*（1±漲跌幅比例）。
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs可作為質(zhì)押券按照交易所規(guī)定參與質(zhì)押式協(xié)議回購、質(zhì)押式三方回購等業(yè)務(wù)。原始權(quán)益人或其同一控制下的關(guān)聯(lián)方在限售屆滿后參與上述業(yè)務(wù)的，質(zhì)押的戰(zhàn)略配售取得的REITs份額累計不得超過其所持全部該類份額的50%，交易所另有規(guī)定除外。
與之相對的，當(dāng)一份公募REITs產(chǎn)品存續(xù)期滿后，經(jīng)基金份額持有人大會決議通過，公募REITs基金可延長存續(xù)期限。否則，公募REITs基金存續(xù)期屆滿后將終止運作并進(jìn)入清算期。具體操作需要以各公募REITs基金管理人發(fā)布的基金合同、招募說明書等基金法律文件及公告約定的處置方式為準(zhǔn)。
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