：收入穩(wěn)健增長 背靠優(yōu)質(zhì)資源謀轉(zhuǎn)型）
2022年8月26日,專注于中國內(nèi)地新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和民生領(lǐng)域投資的中國新城鎮(zhèn)發(fā)展有限公司(“中國新城鎮(zhèn)”或“公司”,及其附屬公司,統(tǒng)稱“集團(tuán)”;香港股票代號:1278.HK)欣然宣布其截至2022年6月30日止六個(gè)月(“報(bào)告期”)之未經(jīng)審核中期業(yè)績。報(bào)告期內(nèi),公司收入同比增長近兩成,整體保持穩(wěn)健增長趨勢。
(資料圖)
業(yè)績摘要:
營業(yè)收入:2.07億元(單位:人民幣,下同)
經(jīng)營溢利:1.06億元,
持續(xù)經(jīng)營業(yè)務(wù)期內(nèi)溢利:8232.3萬元,
母公司權(quán)益擁有人及非控股權(quán)益人士應(yīng)占綜合收益總額:8714.8萬元
公開資料顯示,中國新城鎮(zhèn)成立于2002年,是國內(nèi)開始資本化進(jìn)程較早的企業(yè)之一,2007年11月和2010年10月先后在新加坡和香港兩地掛牌上市,2014年3月由國開金融收購控股,成為國家開發(fā)銀行新型城鎮(zhèn)化業(yè)務(wù)板塊的唯一上市平臺。2021年9月,無錫市交通產(chǎn)業(yè)集團(tuán)收購中國新城鎮(zhèn)29.99%股權(quán),成為公司第一大股東,無錫交通集團(tuán)是無錫市政府直屬的大型國有企業(yè)。
謀定而后動 輕裝上陣挖掘新興領(lǐng)域機(jī)會
自2021年以來,中國新城鎮(zhèn)積極謀求轉(zhuǎn)型變革。此前,公司發(fā)布公告,宣布計(jì)劃出售其間接全資控制的一家公司的全部股權(quán),總出售對價(jià)約為人民幣7.39億元。根據(jù)公告內(nèi)容,此次交易的買方為沈陽萬潤新城投資管理有限公司,該公司主要提供投資及投資咨詢、土地開發(fā)及整理以及物業(yè)拆除服務(wù),實(shí)際控制人為沈陽市渾南區(qū)人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局;而被出售的目標(biāo)公司為沈陽李相新城現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司,該目標(biāo)公司主要從事國有地塊的一級開發(fā)業(yè)務(wù)。據(jù)悉,公司將于2022年9月5日就出售目標(biāo)公司召開特別股東大會。待交易達(dá)成后,目標(biāo)公司將不再納入中國新城鎮(zhèn)的資產(chǎn)負(fù)債表,從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)剝離。
未來三年內(nèi),公司將致力于剝離存量低效資產(chǎn)與持續(xù)運(yùn)營優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)相結(jié)合的戰(zhàn)略,全力拓展新業(yè)務(wù)。此次中國新城鎮(zhèn)剝離目標(biāo)公司的行為,屬于公司貫徹執(zhí)行剝離部分存量低效資產(chǎn),不斷優(yōu)化資產(chǎn)質(zhì)量的核心戰(zhàn)略。由于目標(biāo)公司效益欠佳,對公司的戰(zhàn)略和經(jīng)營層面造成一定的負(fù)面效應(yīng),因此出售目標(biāo)公司,將改善公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及財(cái)務(wù)狀況,為公司持續(xù)經(jīng)營能力蓄能。
值得一提的是,中國新城鎮(zhèn)正在尋求機(jī)會將投資擴(kuò)展到大健康產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)等新興經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域,全力開拓優(yōu)質(zhì)股權(quán)類項(xiàng)目投資,以獲得更為穩(wěn)定的經(jīng)常性收入和利潤,進(jìn)而明確主營業(yè)務(wù)的方向,為長期穩(wěn)健發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
不難看出,公司落子的這三個(gè)行業(yè)均為朝陽產(chǎn)業(yè),行業(yè)前景廣闊。不僅如此,這三大類產(chǎn)業(yè)是“十四五”重點(diǎn)規(guī)劃布局的產(chǎn)業(yè),還是資本市場認(rèn)同的產(chǎn)業(yè),同時(shí)還能夠充分依托公司股東方面的資源,更好地實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。
珠聯(lián)璧合 背靠股東資源實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)
目前無錫交通集團(tuán)是公司的第一大股東,國開金融為第二大股東,多元化的國有股東背景能夠?yàn)楣竞罄m(xù)的業(yè)務(wù)發(fā)展提供更為廣闊的空間。其中,無錫交通集團(tuán)旗下業(yè)務(wù)涵蓋交通運(yùn)輸、工程建設(shè)、航空產(chǎn)業(yè)、交通科技與制造、交通金融與投資五大產(chǎn)業(yè)板塊,公司能夠依托其資源優(yōu)勢加速拓展業(yè)務(wù);國開金融作為國開行的全資子公司,是中國境內(nèi)最有影響力的投資機(jī)構(gòu)之一,能夠?yàn)楣鹃_拓新的朝陽產(chǎn)業(yè)資源提供強(qiáng)有力的支持。
正是因?yàn)闊o錫交通集團(tuán)積極踐行推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展及推動業(yè)務(wù)走出國門的發(fā)展戰(zhàn)略,無錫交通集團(tuán)完成了對公司股權(quán)的收購工作。公司將結(jié)合無錫交通集團(tuán)的“交通科技與制造”與“交通金融與投資”的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略,與國開金融的產(chǎn)業(yè)資源相配合,為公司量身打造為“投資+建設(shè)+產(chǎn)業(yè)招商+運(yùn)營”的綜合性平臺企業(yè)。無錫作為江蘇地區(qū)的重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)區(qū)域,擁有較好的產(chǎn)業(yè)資源基礎(chǔ),在集成電路、生物醫(yī)藥等行業(yè)具備先發(fā)優(yōu)勢,并擬在“十四五”期間大力發(fā)展包括物聯(lián)網(wǎng)、高端制造、人工智能等在內(nèi)的戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè),打造全球先進(jìn)制造業(yè)的基地。所謂近水樓臺先得月,無錫的規(guī)劃與公司的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型不謀而合,這一系列優(yōu)勢能夠?yàn)榧瘓F(tuán)在業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期內(nèi)提供良好的產(chǎn)業(yè)落地基地,助力集團(tuán)的業(yè)務(wù)發(fā)展。
鑒于此,公司結(jié)合主要股東不同的資源及優(yōu)勢,組織團(tuán)隊(duì)深入開展國家政策、行業(yè)動態(tài)和市場環(huán)境的分析研究,研究股東的業(yè)務(wù)發(fā)展方向及產(chǎn)業(yè)布局,特別是無錫區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢,挖掘團(tuán)隊(duì)投研能力,科學(xué)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略,通過在大健康產(chǎn)業(yè)、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、信息技術(shù)應(yīng)用創(chuàng)新等符合新經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域積極拓展相關(guān)投資,培育新的業(yè)務(wù)賽道及主營業(yè)務(wù)方向,從而與股東更好地實(shí)現(xiàn)協(xié)同效應(yīng)。
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