至第七次普查后，人口結(jié)構(gòu)變化顯著，表現(xiàn)出顯著的老齡化傾向。
(相關(guān)資料圖)
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為此，預(yù)測了家庭持有的財產(chǎn)，得到2套住房的家庭收入量占1.08億，其中有0.381戶的所有財產(chǎn)在3套及以上。
這一現(xiàn)象說明我國住宅市場在發(fā)展過程中發(fā)生了新變化，特別是住宅市場供求關(guān)系存在著明顯失衡。住房價格上漲還促進了整個社會和經(jīng)濟發(fā)展。例如，以前，住宅價格上漲較快，認為住宅是投資，而如今住宅價格已發(fā)生變化，悲觀情緒越來越濃。
近日，有關(guān)房市可能會出現(xiàn)"新趨勢"的報道，農(nóng)行相關(guān)人士自十一月起表示未來價格，可能會"超乎想象"。
16年來國家反復(fù)強調(diào)"房住不炸了"和一系列有關(guān)政策法規(guī)的頒布，使18年來房價飛漲的房地產(chǎn)價格在這18年中基本上陷入了停滯。
特別是下半年許多大城市物價大幅回落。在中國房地產(chǎn)市場中，這種情況十分明顯。例如，目前住房均價已降至每平方米9500元，較之前房價低15%。
房地產(chǎn)商馮侖考慮到這一問題時也表示，對于這些炒房客來說，由于價格漲幅比以前要小，這意味著賺錢的余地并不大。也就造成許多人不把房產(chǎn)作為投資對象。
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該公司在市中心已有11個樓盤，其房價均不斷下跌，其可供出售的樓盤與二號樓盤相比，其可供出售的樓盤已有很長一段時間，其中不乏有發(fā)展?jié)摿Φ臉潜P。
杭州作為典型的城市，二手房市場已提前超過17萬，重慶也緊隨其后，也超過了16萬。此外，就目前一些市場狀況也能看出來，很多開發(fā)商正在積極準(zhǔn)備建房。以上跡象均表明投機客可能會繼續(xù)賣出這種積壓已久的房產(chǎn)。
提出上述問題后，一些資料提供商預(yù)測未來物價會出現(xiàn)"超出想象"現(xiàn)象，其原因主要有三個。
第一:“房屋沒有騷亂”已成為趨勢。房地產(chǎn)市場調(diào)控問題已經(jīng)浮出水面，共涉及650億元人民幣，調(diào)控頻次比去年同期提高33%。
"三條紅線"讓很多地產(chǎn)商頭疼。在沒有任何限制的情況下，一旦突破這一底線，房價就要飆升，到時對于普通人來說又能怎樣呢？對二手房市場而言，還推出了一系列指導(dǎo)價格，這對房市泡沫起到了一定抑制作用。一些專家表示，房地產(chǎn)市場銷售一旦突破18億平方米，銷售額達18萬億元，就意味著房地產(chǎn)市場增長已經(jīng)到了頂峰，實際上現(xiàn)在已經(jīng)超越了"二八"。
二是市場需求原來大于需求。在現(xiàn)實中租房市場需求遠不充足，租房市場需求穩(wěn)定且已過剩。
庫存商品住房數(shù)量也特別大，如青島、沈陽、武漢等地，庫存均在兩千萬平方米以上。綜觀我國住房市場空置率仍呈上升趨勢。同時區(qū)域劃分時間越來越長，以防城港市為例，該城市商品住宅去化時間近90個月。
總體來看，這一市場顯然是不均衡的，當(dāng)供給大于需求時將成為買方市場。這樣房地產(chǎn)自然會降價。由于房屋本身也是一種商品，所以隨著供給和需求的改變，房價也會不斷下降。
第三件事：財產(chǎn)稅來了。不少人認為這是房地產(chǎn)市場的調(diào)節(jié)，效果更為明顯。目前還正在舉行相關(guān)會議，已明確表示物業(yè)稅呼之欲出，并在部分城市進行了試點。
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馬光遠、任澤平等多位經(jīng)濟學(xué)家認為物業(yè)稅對房地產(chǎn)價格調(diào)控作用明顯。開征物業(yè)稅在短期內(nèi)可能對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，購房者產(chǎn)生影響，但是從長遠看，是有利于房地產(chǎn)市場的良性發(fā)展。這對于準(zhǔn)備買房的朋友們來說絕對是個福音。
摘要
近年來，想要買房的話，還是到人口稠密的大城市去買比較好，有錢的話直接去買，沒錢的話等到來年吧。由于目前房價過高，許多年輕人無力買房，因此許多人開始將眼光投向了房地產(chǎn)。當(dāng)然，只要錢夠了、房子夠了，再繼續(xù)進行這方面的投資也是需要付出一定代價的。齊家云云提供更多裝修資訊，喜歡我的朋友記得收藏和關(guān)注哦?。ㄋ夭膩碓从诰W(wǎng)絡(luò)，無法核實真實出處，如有侵權(quán)，請直接聯(lián)系齊家云云刪除。謝謝?。?/p>
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