房貸退稅其實(shí)指的是住房貸款利息專(zhuān)項(xiàng)附加扣除，雖然個(gè)稅里面附加扣除業(yè)務(wù)與很多，但是想要申請(qǐng)到扣除也是比較難的。房貸退稅是大家一直都在熱烈討論的一個(gè)問(wèn)題，但是實(shí)際上并不是人人都可以退稅。用戶(hù)沒(méi)有達(dá)到扣除的條件，則是無(wú)法申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)扣除的。
房貸退稅有什么條件?
【1】房產(chǎn)申請(qǐng)的貸款屬于首套房住房貸款，并且在扣除年度仍然在還貸。
【2】必須是首套房的住房貸款利息支出，用于申請(qǐng)退稅的房產(chǎn)必須是本人或者配偶購(gòu)買(mǎi)的中國(guó)境內(nèi)的住房。
【3】滿(mǎn)足個(gè)人所得稅納稅人條件，且納稅年度內(nèi)的個(gè)人的綜合所得低于預(yù)繳的稅款，則可以申報(bào)退稅。
【4】用戶(hù)只能選擇住房貸款利息抵扣個(gè)稅或者是住房租金抵扣個(gè)稅的其中一項(xiàng)。
如何申請(qǐng)房貸退稅?
1.下載個(gè)人所得稅APP進(jìn)行退稅申請(qǐng)。
(場(chǎng)景使用：華為mate 30, HarmonyOS 2.0 ,個(gè)人所得稅APP軟件版本1.7.3)
(1)打開(kāi)個(gè)人所得稅APP;
(2)點(diǎn)擊我要辦稅;
(3)點(diǎn)擊專(zhuān)項(xiàng)附加扣除填報(bào);
(4)點(diǎn)擊住房貸款利息;
(5)選擇扣除年度;
(6)點(diǎn)擊準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào);
(7)填寫(xiě)個(gè)人信息即可完成申報(bào)。
2.前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)中心窗口進(jìn)行辦理
需要帶以下資料進(jìn)行退稅
(1)身份證原件及復(fù)印件2份
(2)繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
(3)購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份
(4)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
(5)退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶(hù)行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶(hù)日期。
(6)因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;
(7)因第二種情況退稅的，還需攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的退房協(xié)議、銷(xiāo)售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷(xiāo)售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。
