雖然公募REITs產(chǎn)品自上市以來(lái)一直受到投資者們的熱烈追捧，然而，盲目跟風(fēng)行為是每位理性投資者的大忌。由南方基金投教基地推出的“探秘公募REITs”系列節(jié)目第五期，本期將為投資者把脈，幫助投資者辨認(rèn)自己是否適合購(gòu)買(mǎi)公募REITs產(chǎn)品。
【資料圖】
基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs產(chǎn)品具有收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)的特點(diǎn)，適合長(zhǎng)期投資，國(guó)際成熟市場(chǎng)一般以專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)投資者為主。對(duì)于個(gè)人投資者而言，應(yīng)樹(shù)立長(zhǎng)期投資、價(jià)值投資和理性投資的理念，不應(yīng)過(guò)分追求短期資本利得，追漲殺跌。
歸納來(lái)看，可參與認(rèn)購(gòu)公募REITs的投資者類(lèi)別有三種：戰(zhàn)略投資者，網(wǎng)下投資者和公眾投資者：對(duì)于戰(zhàn)略投資者，認(rèn)購(gòu)方式為：由基金管理人、財(cái)務(wù)顧問(wèn)對(duì)戰(zhàn)略配售投資者進(jìn)行選取和配售，并在招募說(shuō)明書(shū)及詢(xún)價(jià)公告中披露戰(zhàn)略投資者選擇標(biāo)準(zhǔn)、向戰(zhàn)略投資者配售的基金份額數(shù)量、占本次基金份額發(fā)售比例及持有期限等。戰(zhàn)略投資者應(yīng)當(dāng)與基金管理人事先簽署配售協(xié)議。募集期結(jié)束前，戰(zhàn)略投資者應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)，以認(rèn)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)其承諾認(rèn)購(gòu)的基金份額數(shù)量。
對(duì)于網(wǎng)下投資者，認(rèn)購(gòu)方式為：基金份額認(rèn)購(gòu)價(jià)格確定后，在詢(xún)價(jià)階段提供有效報(bào)價(jià)的網(wǎng)下投資者方可參與網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)。網(wǎng)下投資者應(yīng)當(dāng)在指定時(shí)間通過(guò)交易所網(wǎng)下發(fā)行電子平臺(tái)提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，網(wǎng)下投資者在提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在募集期內(nèi)通過(guò)基金管理人完成認(rèn)購(gòu)資金的繳納，并通過(guò)中國(guó)結(jié)算登記份額。
對(duì)于公眾投資者，認(rèn)購(gòu)方式為：公眾投資者可以通過(guò)證券公司等場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、基金管理人及其委托的銀行等場(chǎng)外銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs?；A(chǔ)設(shè)施公募REITs認(rèn)購(gòu)方式與上市型開(kāi)放式基金（LOF）一致，應(yīng)當(dāng)通過(guò)場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或者基金管理人及其委托的場(chǎng)外基金銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)認(rèn)購(gòu)基金份額。公眾投資者參與場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持有中國(guó)結(jié)算上海人民幣普通股票賬戶或封閉式基金賬戶；場(chǎng)外認(rèn)購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)持有中國(guó)結(jié)算開(kāi)放式基金賬戶。
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