(資料圖片僅供參考)
9月20日-22日,位于深圳南山區(qū)留仙大道的網(wǎng)紅名盤(pán)寶能城花園(簡(jiǎn)稱“寶能城”)東區(qū)三期共56套房產(chǎn)即將在阿里拍賣(mài)平臺(tái)陸續(xù)開(kāi)始司法拍賣(mài)。其中,9月20日開(kāi)拍20套,9月21日開(kāi)拍20套,9月22日開(kāi)拍16套。56套房產(chǎn)中,約131平房產(chǎn)共24套,約153平房產(chǎn)共27套,約199平房產(chǎn)共5套。全部房產(chǎn)均為空置毛坯狀態(tài)。
本批拍賣(mài)起拍總價(jià)約1298-1962萬(wàn)元,折算面積單價(jià)為寶能城指導(dǎo)價(jià)9.85萬(wàn)/平。相比于周邊二手房13萬(wàn)/平-15萬(wàn)/平的均價(jià),本次寶能城法拍無(wú)疑是給購(gòu)房者一次撿漏的絕佳機(jī)會(huì)。同時(shí),一手空置毛坯新房在法拍房中很少見(jiàn)到,而且寶能城債權(quán)司法關(guān)系干凈清晰,更是打消了購(gòu)房者對(duì)能否順利過(guò)戶的擔(dān)憂。
值得注意的是,深圳市中級(jí)人民法院本次上拍的56套寶能城房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)公告中已寫(xiě)明,競(jìng)買(mǎi)成功后,原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi),由買(mǎi)受人墊付。買(mǎi)受人墊付后,憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。據(jù)了解,買(mǎi)受人墊付賣(mài)家相應(yīng)稅費(fèi),后以相應(yīng)憑據(jù)向法院申請(qǐng)退款的方式已是目前法拍房市場(chǎng)的常態(tài)流程,法院一般在兩周左右時(shí)間如數(shù)退回買(mǎi)受人墊付的賣(mài)家稅費(fèi)。
上半年因稅費(fèi)問(wèn)題撤拍后再次上拍,由此可見(jiàn),法院與稅務(wù)機(jī)關(guān)已就寶能城稅費(fèi)問(wèn)題達(dá)成了一致意見(jiàn)。另外,公告中已說(shuō)明墊付稅費(fèi)將由法院根據(jù)憑證退款,且明確退款時(shí)間,稅費(fèi)“先墊后退、兩周退回”已是既定事實(shí),購(gòu)房者對(duì)墊付退款問(wèn)題也無(wú)需過(guò)多擔(dān)心。
從寶能城拍賣(mài)的瀏覽量上可以看出,阿里拍賣(mài)平臺(tái)上56套房產(chǎn)瀏覽量均近千次,熱門(mén)房型瀏覽量超7000次。由此可見(jiàn),昔日的網(wǎng)紅名盤(pán)寶能城,如今依舊炙手可熱,備受市場(chǎng)追捧。對(duì)于此批撿漏機(jī)會(huì)究竟花落誰(shuí)家,也拭目以待。
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