房貸利率可以申請(qǐng)調(diào)整嗎?
房貸利率如果是固定利率的情況下，是無(wú)法進(jìn)行調(diào)整的。如果用戶的房貸利率是LPR利率加基點(diǎn)的情況，那么在LPR利率發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，房貸利率是可能會(huì)隨之一起調(diào)整的，一般都是在房貸調(diào)整日自動(dòng)調(diào)整的，是無(wú)法主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)整的。
需要注意的是，不同銀行用戶的房貸利率調(diào)整日是不一樣的，有的銀行規(guī)定是每年的1月1日為房貸利率調(diào)整日，有的銀行則是規(guī)定了房貸的發(fā)放日為房貸利率調(diào)整日。只有在房貸利率調(diào)整日上一個(gè)月的LPR利率下降了，那么在房貸利率調(diào)整日的時(shí)候用戶的房貸利率也會(huì)隨之下降，當(dāng)然如果LPR利率上漲了，那么房貸利率就會(huì)隨之上漲。
房貸利率是固定的嗎?
房貸的利率肯定是不固定的，首先中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率大概是4.9%左右，但是現(xiàn)在大部分銀行執(zhí)行的貸款利率都超過(guò)了這個(gè)比例，就拿中國(guó)工商銀行來(lái)講，現(xiàn)在貸款的利率基本上達(dá)到了5.66%左右，利率主要取決于貸款申請(qǐng)人的資金狀況以及選擇的還款年限。如果近期需要貸款購(gòu)買房子，我覺得可以使用公積金，公積金貸款的利率會(huì)稍微便宜一點(diǎn)，貸款的利率差不多是3.75%左右。
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