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又一個(gè)“恒大中心”成為歷史
天眼查App顯示，6月23日，云鋒金融（HK.00376）發(fā)布公告稱(chēng)，該公司注冊(cè)辦事處及主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn)大廈名稱(chēng)由“中國(guó)恒大中心”更改為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”。據(jù)媒體報(bào)道，接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標(biāo)。除了大廈名稱(chēng)變更外，其注冊(cè)辦事處及實(shí)際營(yíng)業(yè)地點(diǎn)位置維持不變。
(相關(guān)資料圖)
因此，此次香港恒大中心更名，再次引來(lái)外界對(duì)其已經(jīng)易主的猜測(cè)。不過(guò)，據(jù)香港文匯報(bào)6月22日?qǐng)?bào)道，香港恒大中心的出售仍在進(jìn)行中，可能因?yàn)槿f(wàn)通保險(xiǎn)是主要租戶(hù)之一，因而租用了命名權(quán)。據(jù)界面新聞，有香港不動(dòng)產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，一般來(lái)說(shuō)只有擁有整棟大廈業(yè)權(quán)的業(yè)主才可以更改大廈名稱(chēng)，大廈租客要改名的情況幾乎沒(méi)有，就算給錢(qián)也頂多在樓頂立一個(gè)廣告牌。
香港中國(guó)恒大中心是一棟甲級(jí)寫(xiě)字樓，位于香港灣仔告士打道38號(hào)，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會(huì)展中心，毗鄰維多利亞港灣。
或許還有人記得，香港恒大中心的前身是美國(guó)萬(wàn)通大廈。2015年，中國(guó)恒大斥資125億元從華人置業(yè)手中購(gòu)入，遂改名為中國(guó)恒大中心，并創(chuàng)下當(dāng)時(shí)香港最大額商廈買(mǎi)賣(mài)的最高紀(jì)錄。
在恒大陷入債務(wù)危機(jī)后，這一大廈被視作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。2021年8月，恒大集團(tuán)首次開(kāi)出156億港元的意向價(jià)格，尋求恒大中心接盤(pán)方，又與越秀地產(chǎn)接洽談判，項(xiàng)目?jī)r(jià)格降至105億港元，最終交易因越秀地產(chǎn)“對(duì)恒大財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂(yōu)”被擱淺。直至2022年7月底，恒大中心再傳出售消息，彼時(shí)市場(chǎng)估值約90億港元，已經(jīng)低于7年前買(mǎi)入價(jià)格的三分之一。長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)曾確認(rèn)有份入標(biāo)，最終流標(biāo)收?qǐng)觥?/p>
據(jù)香港媒體6月21日?qǐng)?bào)道，香港恒大中心的牌子已被換下，貼上了新名牌“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”，但名牌上還覆蓋有膠膜和腳手架。
在外界看來(lái)，隨著這次大廈更名換牌，中國(guó)恒大與香港恒大中心之間的連接逐漸趨弱。這棟大廈，如今兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到了“萬(wàn)通”這個(gè)名字。
發(fā)布變更的云鋒金融有何來(lái)頭？天眼查顯示，云鋒金融關(guān)聯(lián)公司云鋒金融集團(tuán)有限公司成立于1982年8月，于1987年7月在港股上市，董事長(zhǎng)為虞鋒，該公司是一家在香港主板上市的創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)，擁有證券經(jīng)紀(jì)、投資研究、資產(chǎn)管理、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)、員工持股、金融科技六大業(yè)務(wù)板塊。據(jù)公開(kāi)資料顯示，云鋒金融是馬云創(chuàng)立的云鋒基金旗下創(chuàng)新型金融科技集團(tuán)，而萬(wàn)通保險(xiǎn)是由云鋒金融聯(lián)合螞蟻金服等機(jī)構(gòu)，于2018年11月斥巨資131億港幣，從美國(guó)萬(wàn)通國(guó)際手中，收購(gòu)負(fù)責(zé)香港和澳門(mén)業(yè)務(wù)的萬(wàn)通亞洲60%股權(quán)。
不少人也知道，“云鋒”中的云，是馬云的云，鋒是另一位創(chuàng)始人虞鋒（聚眾傳媒創(chuàng)始人）的鋒。
恒大預(yù)期下月底前發(fā)布前兩年業(yè)績(jī)
截至4月末到期未還債務(wù)2700多億
據(jù)每經(jīng)網(wǎng)，6月20日晚，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布季度信息更新公告表示，為切實(shí)保護(hù)購(gòu)房者和債權(quán)人的合法權(quán)益，集團(tuán)努力保持生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性。為此，集團(tuán)努力爭(zhēng)取多家建筑公司和建筑材料供應(yīng)商的支持，677個(gè)已售和未交付項(xiàng)目已有效復(fù)工。
今年1-5月，恒大集團(tuán)累計(jì)交付約12.2萬(wàn)套房屋，總建筑面積約1389萬(wàn)平方米；實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額337.67億元，合約銷(xiāo)售面積492.58萬(wàn)平方米。
在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)方面，恒大表示，集團(tuán)2021年及2022年的審計(jì)工作及2022年中期業(yè)績(jī)審閱工作尚在進(jìn)行中，公司預(yù)期將在2023年7月31日之前發(fā)布2021年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)、2022年中期業(yè)績(jī)及2022年經(jīng)審核年度業(yè)績(jī)。
在境外債務(wù)重組進(jìn)展方面，中國(guó)恒大已于今年3月22日公布了境外債務(wù)重組方案。公司和其財(cái)務(wù)及法律顧問(wèn)正積極與境外債券持有人小組及其顧問(wèn)落實(shí)境外債務(wù)重組方案的檔，預(yù)期在今年7月下旬向相關(guān)管轄區(qū)法院申請(qǐng)相關(guān)協(xié)議安排的推進(jìn)。
今年5月29日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于涉及重大訴訟及未能清償?shù)狡趥鶆?wù)等重大事項(xiàng)的公告，截至2023年4月末，發(fā)行人標(biāo)的金額3000萬(wàn)元以上未決訴訟案件數(shù)量共計(jì)1426件，標(biāo)的金額總額累計(jì)約3495.53億元。
截至2023年4月末，發(fā)行人涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計(jì)約2724.79億元。此外，截至今年4月末，發(fā)行人逾期商票累計(jì)約2459.87億元。
此外，5月31日，恒大財(cái)富官微發(fā)布公告稱(chēng)，自2021年9月以來(lái)，公司全力推動(dòng)資產(chǎn)處置籌措兌付資金，共完成20期兌付，并于5月31日進(jìn)行5月兌付。因公司資金回籠情況不理想，5月可用兌付資金不足，無(wú)法按原標(biāo)準(zhǔn)兌付。公司將繼續(xù)推動(dòng)資產(chǎn)處置，努力籌措兌付資金。
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