房貸還款能力證明材料是哪些?
【1】收入證明，比如工作合同、個體戶證明等等。
【2】工資流水，提供近6個月的與收入相符合的銀行流水賬。
【3】個人納稅證明，收入超過個稅起征點需要提供近6個月的個稅納稅證明。
【4】貸款結(jié)清證明，若是個人名下有貸款的話，還需要提供貸款結(jié)清證明，貸款人可持本人有效身份證件到貸款銀行任一網(wǎng)點的智慧柜員機打印個貸結(jié)清證明/還款明細。也可聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢辦理。
房貸怎么證明自己有還款能力?
1、個人信用
銀行在審批貸款都會去查貸款人的征信報告，從貸款人以往的借貸信息了解貸款人的信用情況，如果貸款人有信用卡、貸款逾期，并且在此次貸款時還沒有把逾期欠款還上的，肯定會認為貸款人不具備還貸能力，要是逾期比較嚴重的，達到連三累六這種，會直接拒貸。
已婚人士，還會看配偶的征信。
2、收入證明
貸款人必須提交蓋有單位公章的收入證明，不過這個只能作為佐證，銀行可以從收入證明上的收入，來初步判斷貸款人的還貸能力，通常收入證明上的收入要達到月供的2倍以上最好。
已婚人士，可能還需要提供配偶的收入證明。
3、銀行流水
大多數(shù)銀行只認可工資流水，并且要半年的流水，會將每月發(fā)的工資金額和收入證明上的收入進行對比，看是否一致，如果偏高點也沒什么問題，要是偏低就說不定了。沒有工資流水可以試試自存流水，每月存款金額不要低于收入證明上的收入。
4、資產(chǎn)情況
這個主要是看貸款人名下有沒有房產(chǎn)、車產(chǎn)、保單等資產(chǎn)，這些資產(chǎn)可以看成是貸款人的第二收入來源，在非常時刻，銀行收不回貸款，可能會把這些資產(chǎn)拍賣處理掉，以此來回收貸款。
5、負債情況
從個人征信報告上的借貸記錄里，看信用卡、貸款的欠款情況，要是所有欠款加起來超過個人收入的50%，貸款人的還貸能力就不強。
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