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近日，市民陳女士在尚未還清民生銀行購房貸款的情況下，將房屋轉(zhuǎn)讓給了通過平安銀行貸款購房的戴女士，并完成了不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，標志著我市首例跨行間二手房“帶押過戶”業(yè)務的圓滿落地，為后續(xù)全市逐步普及推廣二手房“帶押過戶”模式提供了有效助力。
二手房“帶押過戶”是指群眾在申請辦理已抵押不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。該模式是石家莊市不動產(chǎn)登記中心落實《民法典》和自然資源部文件精神，優(yōu)化營商環(huán)境的一項便民利企新舉措，截至目前，市不動產(chǎn)登記中心已辦理相關業(yè)務53件。
在以往的二手房交易過戶模式中，若賣方的房子存在抵押貸款，須提前籌措資金還清銀行貸款，辦理抵押注銷登記后才能完成交易過戶登記。為妥善化解該項問題，去年12月19日，市不動產(chǎn)登記中心深化登記金融協(xié)同，全面啟用二手房“帶押過戶”辦理模式，不僅大大降低了制度性交易成本，省去了賣家借款還貸或?qū)で筚I家及第三方墊資、解除抵押、申請抵押過戶等繁瑣流程，為買賣雙方節(jié)省了交易費用、壓減了交易時間，也有效維護了買賣雙方、抵押人、抵押權(quán)人等各方權(quán)益，避免了交易過程中存在的不確定因素和交易風險，滿足了企業(yè)和群眾對財產(chǎn)權(quán)高質(zhì)高效保護的需求，進一步優(yōu)化了不動產(chǎn)登記營商環(huán)境，提供了高效便捷的服務新模式。
文/圖 燕趙晚報記者 龐會省 通訊員 呂晶 楊帆
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