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不過，若包括7％的陽臺額外面積，就須支付178萬6000元的土地增值費(fèi)，使地價(jià)降至容積率每平方英尺約1251元。
他說：“調(diào)高額外買方印花稅（ABSD）主要是針對外國人，他們不太可能是馬里士他一帶項(xiàng)目針對的目標(biāo)市場。”
位于文德路（Boon Teck Road）27號的永久地契私宅項(xiàng)目Kingsley Mansion再度推出市場求售，要價(jià)維持在5200萬元。
基于這個(gè)地區(qū)的新房屋供應(yīng)短缺，鄭兆能預(yù)期該項(xiàng)目將引起發(fā)展商的強(qiáng)烈興趣。
這棟占地約1萬4350平方英尺的項(xiàng)目高10層樓，建有18個(gè)單位。它曾在今年3月推出集售，但沒有成功。業(yè)主們在2018年首次提出集售，當(dāng)時(shí)的保留價(jià)為4550萬元。
世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能在文告中指出，在之前的銷售活動中，發(fā)展商因?yàn)檎?月推出額外降溫措施后而猶豫不決。然而，自那以后，位于核心中央?yún)^(qū)以外的新項(xiàng)目申購率強(qiáng)勁，顯示我國住宅領(lǐng)域的基本面強(qiáng)勁。
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負(fù)責(zé)銷售項(xiàng)目的世邦魏理仕（CBRE）星期四（7月6日）發(fā)表文告說，5200萬元的要價(jià)相當(dāng)于容積率每平方英尺1294元。如果以目前2.8的容積率（plotratio）重新發(fā)展地段為住宅用途，就無須支付土地增值費(fèi)（landbettermentcharge）。
招標(biāo)活動在8月2日（星期三）下午3時(shí)截止?！?/p>
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