為進一步加強全市租賃住房安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會公共安全，5月18日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關于開展租賃住房安全隱患排查工作的通知》，決定在市區(qū)范圍內(nèi)開展租賃住房安全隱患排查和清理。
此次排查工作，以非住宅改建和群租房整治為重點開展安全隱患排查整治，及時消除租賃住房重大安全風險隱患，進一步規(guī)范住房租賃經(jīng)營管理行為，強化安全防范措施，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。
租賃住房使用狀況、安全隱患的檢查、租賃合同備案是重點排查方面。包括無房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明，屬于違法建筑或者違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的出租住房，包括但不限于：“四無”房屋(無正式審批、無資質(zhì)設計、無資質(zhì)施工、無竣工驗收)、擅自改變使用功能的(含違規(guī)用于經(jīng)營等情形)、擅自改變結(jié)構(gòu)和布局的(含內(nèi)部破壞承重墻等情形)、違法改擴建的、擅自在頂部加高加層以及對地下空間進行開挖的;不符合安全、防災等工程建設強制性標準的出租住房。
要求單間房屋不得租住2人(含)以上(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系，醫(yī)療護理及人均單間套內(nèi)面積超10平方米等特殊情況的除外);不得擅自違規(guī)改變住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租;不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫、地下室和儲藏間等非居住功能空間出租居住。
各住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是否制定突發(fā)事件應急預案，是否在明顯位置懸掛安全規(guī)章制度;持有、托管、居間服務的租賃住房項目消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效;持有、托管、居間服務的租賃住房內(nèi)大功率電器的使用規(guī)范檢查，重點檢查電瓶車違規(guī)充電等;其他因自然或人為因素可導致引發(fā)安全事故的情形。
合肥市還將認真排查承租人的身份，督促租賃合同網(wǎng)簽備案責任主體及時辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。
從即日起至6月15日，采取各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)自查自糾、各區(qū)(開發(fā)區(qū))住建部門督促檢查和市房產(chǎn)局重點抽查相結(jié)合的方式進行。
排查做到不留死角、不留盲區(qū)、不漏一戶，樹立“隱患就是事故”的理念，全面排查整治安全隱患，對發(fā)現(xiàn)重大問題的，要建立一案一策處置措施，及時通報相關職能部門;對發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)及造成安全隱患的出租行為，依法查處。
