9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開盤，推出604套起步總價為1244萬元的豪宅。據(jù)時代周報記者了解，率先售罄的是面積最大的房源——建面約424平方米的大平層，套均總價約6362萬元。
截至開盤當天22點21分，招商璽家園604套房售罄。
開盤選房即簽認購書，截至9月22日已有大部分房源顯示“已簽認購書”。
據(jù)當天關(guān)注開盤現(xiàn)場的網(wǎng)友透露，開盤當天大戶型賣得最快，早上10點左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣完，截至當日上午，604套住宅銷售近半，但時間到了下午，還剩200多套房源時去化速度開始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購房者變少，棄選率開始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預(yù)售房源共計604套，項目中簽率僅有37%，但從當日選房順序號來看，1138號選走的最后一套房，這意味著當日棄選率達到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號碼牌”的客戶放棄了購買。
招商璽大戶型的熱銷是在預(yù)料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場上流通的，掛牌單價最高超20萬招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬元/㎡左右的價差成為大眾關(guān)注的重點。“買入400平左右的戶型相當于躺著也能翻個倍，回報率驚人。”這是市場對招商璽的普遍看法。
而此前也有市場分析人士認為，招商璽小戶型面臨著流通性差，戶型功能性和實用性不足，部分房源面臨看不到海景等問題，購房者要從需求層面謹慎考量是否購買。
據(jù)了解，招商璽家園于9月14日獲批拿證，604套獲批住宅房源為123-127㎡2-3房及424㎡海景大平層。該項目開盤備案價區(qū)間分別為，小面積備案價格約10萬-11.6萬/㎡，大面積備案價格約13.6萬-16.2萬/㎡，均為精裝交付。按照套均總價1917萬元來粗略估算，招商璽家園當日收金約115.8億元。
