今年以來,申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲9.42%,全行業(yè)排名第二位,其中龍頭“招保萬金”穩(wěn)健上漲,二線個股表現(xiàn)更是精彩紛呈,不少年初以來已有30%以上的漲幅。
房地產(chǎn)板塊未來行情如何演繹?又應(yīng)如何布局?對此,萬家基金研究員認(rèn)為,地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈長,隨著我國城鎮(zhèn)化進程的不斷推進,人民群眾對于住房改善的需求不會一蹴而就?，F(xiàn)在正站在一個“翻石頭”的黃金時期,需要通過對房企基本面的深入研究,去蕪存菁,準(zhǔn)確捕捉到優(yōu)質(zhì)房企,在估值被錯殺的時候進行布局。萬家基金繼續(xù)看好地產(chǎn)板塊未來的配置機會。
未來,在房地產(chǎn)布局方面,萬家基金將重點關(guān)注以下幾條主線:1)信用風(fēng)險較低、融資渠道暢通、安全性較高的龍頭房企。2)財報安全性高、現(xiàn)金流較為穩(wěn)定的區(qū)域性央國企或區(qū)域龍頭民企。3)積極布局“地產(chǎn)+”業(yè)務(wù),價值有待重估的房企,例如持有較多商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、物業(yè)管理等資產(chǎn)的房企。4)當(dāng)前收入確定較強、集中度加速提升,同時關(guān)聯(lián)房企近期信用風(fēng)險緩釋,彈性反轉(zhuǎn)的地產(chǎn)后周期物業(yè)板塊。
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